970 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 177,5 m² · constr. 1988 · terrain 873,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 550 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755891619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 400 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
73010755891619300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 538 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 727 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 468 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 941 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 246 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 333 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 416 836 $ Poids 73 % |
| 5 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 397 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +61 318 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 899 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 871 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 124 241 $ Poids 62 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 721 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 717 340 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 398 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 719 793 $ Poids 61 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 810 741 $ Poids 58 % |
| 10 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 419 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 723 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 857 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 939 690 $ Poids 53 % |
| 12 | 973, rue Laroche, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 664 m · Vendu 806 000 $ (4 269 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 852 466 $ Poids 52 % |