174-176 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 140,2 m² · constr. 1945 · terrain 969,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 472 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765599528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
73010765599528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 742 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 591 614 $ Poids 76 % |
| 2 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 757 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 123 $ Poids 75 % |
| 3 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 564 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 997 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 578 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 728 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 569 837 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 669 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge −41 680 $ | 536 899 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 953 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 283 890 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 490 950 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 893 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 647 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 648 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 464 $ Poids 48 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 683 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 561 154 $ Poids 47 % |
| 12 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 630 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 340 $ Poids 45 % |