173 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 135,9 m² · constr. 1948 · terrain 431,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765599633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
73010765599633100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 603 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 785 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 581 542 $ Poids 75 % |
| 3 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 759 $ Poids 73 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 802 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 807 264 $ Poids 72 % |
| 5 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 711 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 535 608 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 569 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 854 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 637 622 $ Poids 54 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 490 748 $ Poids 53 % |
| 9 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 723 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 559 550 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 918 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 284 201 $ Poids 52 % |
| 11 | 579, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 694 m · Vendu 645 000 $ (4 817 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 107 $ Poids 48 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 581 228 $ Poids 45 % |