815 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 168,2 m² · constr. 1977 · terrain 872,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 591 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765609889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
73010765609889800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 338 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −14 248 $ | 931 176 $ Poids 95 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 520 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 044 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 783 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 643 967 $ Poids 75 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 835 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 814 393 $ Poids 71 % |
| 5 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 312 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 876 343 $ Poids 71 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 696 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 748 613 $ Poids 70 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 483 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 667 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 620 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 966 078 $ Poids 63 % |
| 9 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 871 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 669 647 $ Poids 63 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 404 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 826 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 820 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 873 921 $ Poids 61 % |
| 12 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 696 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 472 979 $ Poids 60 % |