744 Rue PRESSEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 185,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 581 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765616646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
73010765616646300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 525 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge −23 747 $ | 969 228 $ Poids 79 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 763 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 668 405 $ Poids 69 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 761 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +53 142 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 848 168 $ Poids 61 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 411 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 491 030 $ Poids 61 % |
| 5 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 894 866 $ Poids 59 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 796 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 084 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 473 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 462 541 $ Poids 56 % |
| 8 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 593 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 656 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 1 000 203 $ Poids 55 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 653 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 009 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 660 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 777 848 $ Poids 52 % |
| 12 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 757 167 $ Poids 49 % |