834 Carré HOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 113,6 m² · constr. 1966 · terrain 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 449 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765618687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
73010765618687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
604 609 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 279 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 689 770 $ Poids 95 % |
| 2 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 436 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −16 753 $ | 353 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 354 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 437 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 671 603 $ Poids 85 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 570 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 705 249 $ Poids 85 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 164 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 755 718 $ Poids 83 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 495 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 492 048 $ Poids 77 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 335 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +41 048 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 821 377 $ Poids 76 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 749 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 233 636 $ Poids 76 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 456 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 890 465 $ Poids 74 % |
| 11 | 802, boulevard des Mille-Iles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-08-12 · 118 m · Vendu 765 000 $ (6 764 $/m²) 113,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 826 036 $ Poids 73 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 439 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 800 837 $ Poids 73 % |