633 Rue LÉVEILLÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 175,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 226,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 568 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765624834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
73010765624834100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 766 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −28 497 $ | 936 787 $ Poids 76 % |
| 2 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 778 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 647 517 $ Poids 75 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 733 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 819 786 $ Poids 72 % |
| 4 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 228 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 475 701 $ Poids 71 % |
| 5 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 224 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 447 565 $ Poids 69 % |
| 6 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 677 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 753 766 $ Poids 63 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 718 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 787 737 $ Poids 52 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 283 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +86 094 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 116 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 160 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 868 840 $ Poids 46 % |
| 10 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 268 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 581 381 $ Poids 45 % |
| 11 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 837 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 796 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 787 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −68 198 $ | 750 313 $ Poids 41 % |