732 Rue LATOUR · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 144,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,6 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 200 $
Rôle antérieur 662 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765627666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
73010765627666700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 293 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 949 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 320 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 684 156 $ Poids 90 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 350 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 015 942 $ Poids 89 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 528 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 688 566 $ Poids 78 % |
| 5 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 240 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 1 021 796 $ Poids 75 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 782 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 832 398 $ Poids 73 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 734 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 222 $ Poids 69 % |
| 8 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 889 $ Poids 69 % |
| 9 | 776, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-03 · 162 m · Vendu 680 000 $ (4 899 $/m²) 138,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 753 149 $ Poids 67 % |
| 10 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 507 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 433 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 327 $ Poids 66 % |
| 11 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 641 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −47 483 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 743 518 $ Poids 61 % |
| 12 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 739 $ Poids 61 % |