510 Rue GASTON-MONGEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
803 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 193,8 m² · constr. 1989 · terrain 694,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 538 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765633741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
73010765633741600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 567 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 844 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 865 506 $ Poids 62 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 424 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 175 $ · Ajust. âge +90 865 $ | 1 079 690 $ Poids 56 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 190 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 533 563 $ Poids 56 % |
| 4 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 612 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −55 898 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 837 624 $ Poids 55 % |
| 5 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 91 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 767 736 $ Poids 54 % |
| 6 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 545 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 867 559 $ Poids 53 % |
| 7 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 738 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +74 300 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 925 676 $ Poids 52 % |
| 8 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 75 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 454 $ Poids 52 % |
| 9 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 917 474 $ Poids 50 % |
| 10 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 443 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 438 $ Poids 50 % |
| 11 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 836 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 886 318 $ Poids 44 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 875 858 $ Poids 38 % |