725 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 111,1 m² · constr. 1965 · terrain 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 510 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765636957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
73010765636957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 267 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 898 $ Poids 95 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 732 $ Poids 90 % |
| 3 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 64 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 809 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 401 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 743 148 $ Poids 83 % |
| 5 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 731 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −18 614 $ | 347 515 $ Poids 77 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 709 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 660 146 $ Poids 77 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 407 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 431 $ Poids 75 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 794 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 699 268 $ Poids 70 % |
| 9 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 720 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 799 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 572 723 $ Poids 69 % |
| 11 | 809, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2025-07-25 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 914 $/m²) 109,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 592 $ Poids 68 % |
| 12 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 687 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 788 225 $ Poids 68 % |