716 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 104 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 319,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 327,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 900 $
Rôle antérieur 776 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765648353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
73010765648353800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 588 m · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 144 367 $ Poids 84 % |
| 2 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 679 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 005 867 $ Poids 74 % |
| 3 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 522 m · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 959 429 $ Poids 62 % |
| 4 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 220 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 326 $ Poids 61 % |
| 5 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 284 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 095 077 $ Poids 49 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 584 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +93 863 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 307 648 $ Poids 37 % |
| 7 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 537 m · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie −86 888 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 1 016 936 $ Poids 32 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +100 948 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 182 636 $ Poids 30 % |
| 9 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +98 957 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 044 159 $ Poids 20 % |
| 10 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 642 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 592 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 605 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 877 205 $ Poids 14 % |
| 12 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 503 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −86 246 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 108 091 $ Poids 12 % |