656 Rue TASCHEREAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 180,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 975 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 851 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765656885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
637 800 $
Rôle antérieur
851 700 $
ID provincial
73010765656885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 421 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 372 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 937 721 $ Poids 80 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 210 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 325 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +54 053 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 797 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 899 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge +94 990 $ | 1 075 379 $ Poids 66 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 404 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 031 302 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 388 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 516 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 105 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +102 639 $ · Ajust. âge +90 200 $ | 1 178 421 $ Poids 45 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 913 361 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 681 390 $ Poids 40 % |
| 11 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 662 734 $ Poids 40 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 982 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 424 $ Poids 39 % |