573 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 99,5 m² · constr. 1965 · terrain 826,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765665076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
73010765665076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
538 250 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 203 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 768 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 639 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 701 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 756 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 680 364 $ Poids 74 % |
| 4 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 825 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 446 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 411 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −38 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 088 $ Poids 70 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 576 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 225 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 677 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 947 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 622 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 467 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 632 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 714 $ Poids 56 % |
| 12 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 968 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 462 230 $ Poids 56 % |