366 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 235 300 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 350,2 m² · constr. 1991 · terrain 786,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 600 $
Rôle antérieur 979 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765674726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
807 700 $
Rôle antérieur
979 500 $
ID provincial
73010765674726000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 262 m · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 504 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 350 254 $ Poids 78 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 604 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +82 370 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 371 639 $ Poids 42 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 488 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 241 167 $ Poids 37 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 394 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −88 181 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 163 148 $ Poids 31 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 246 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 182 720 $ Poids 24 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 93 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 268 311 $ Poids 22 % |