341 Chemin CÔTE-SAINT-LOUIS app. 102 app. 102 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 82,4 m² · constr. 1997 · terrain 238,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765681527500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
73010765681527500010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 481 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 752 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 407 $ Poids 66 % |
| 3 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 422 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 543, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 413 m · Vendu 359 000 $ (4 884 $/m²) 73,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 449 901 $ Poids 59 % |
| 5 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 394 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 460 990 $ Poids 58 % |
| 6 | 544, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-02-27 · 410 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 824 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 314 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 882 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 594 346 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 985 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 388 $ Poids 44 % |
| 10 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 778 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 745 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 930 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2024-11-20 · 73 m · Vendu 540 000 $ (6 923 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 569 $ Poids 41 % |