7 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 402 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765681682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
73010765681682300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
510 200 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 569 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 344 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 601 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 522 604 $ Poids 75 % |
| 4 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 436 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 025 $ Poids 72 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 625 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 176 $ Poids 71 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 610 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 538 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 648 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 612 304 $ Poids 63 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 707 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 804 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 544, Carré Arsenault, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 580 m · Vendu 658 000 $ (5 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 708 367 $ Poids 56 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 728 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 377 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 801 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 618 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 542 735 $ Poids 51 % |