625 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 157,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 079,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 632 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765689174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
73010765689174500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 57 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 147 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 735 251 $ Poids 95 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 54 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 584 380 $ Poids 88 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 653 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 951 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 320 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +71 633 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 013 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 137 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 883 676 $ Poids 68 % |
| 7 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 452 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 600 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +58 979 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 946 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 216 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 865 877 $ Poids 65 % |
| 10 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 634 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 682 704 $ Poids 62 % |
| 11 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 584 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 429 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 760 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 574 $ Poids 57 % |