40 Rue TOUCHETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 89,3 m² · constr. 1966 · terrain 596,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765691764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
73010765691764400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 361 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 312 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 697 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 325 271 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 478 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 619 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 918 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 928 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 854 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 548 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 619 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 538 307 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 959 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 567 $ Poids 51 % |
| 9 | 552, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 500 m · Vendu 400 000 $ (5 019 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 445 121 $ Poids 51 % |
| 10 | 529, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 493 m · Vendu 387 000 $ (4 714 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 428 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 421 142 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 857 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 799 $ Poids 47 % |