287 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 358 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
73010765692924000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 610 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 997 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 705 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 816 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 180 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 685 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 927 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 483 $ Poids 58 % |
| 7 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 605 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 758 654 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 976 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 496 115 $ Poids 53 % |
| 11 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 455 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 599 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 786 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −23 114 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 195 $ Poids 48 % |