270 Rue VIOLETTES app. 302 app. 302 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 115,8 m² · constr. 1999 · terrain 186,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 314 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765692989400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
73010765692989400010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 387 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 579 003 $ Poids 84 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 413 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 447 $ Poids 79 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 516 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 329 $ Poids 75 % |
| 5 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 397 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 593 507 $ Poids 74 % |
| 6 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 528 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 157 $ Poids 71 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 471 $ Poids 59 % |
| 8 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 431 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 317 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 615 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 378 529 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 894 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 675 313 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 823 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 204 $ Poids 51 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 630 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 662 065 $ Poids 50 % |