825 Boulevard MILLE-ÎLES O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 237,2 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 610 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765700325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
73010765700325500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
623 387 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 391 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 138 673 $ Poids 91 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 718 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 704 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 703 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 839 909 $ Poids 69 % |
| 4 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 931 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 921 693 $ Poids 63 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 452 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 872 746 $ Poids 62 % |
| 6 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 867 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 961 $ Poids 60 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 947 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 885 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 785 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 921 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 673 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +30 477 $ | 865 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 885 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 853 652 $ Poids 58 % |
| 11 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 923 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 918 242 $ Poids 54 % |
| 12 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 742 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 424 $ Poids 52 % |