848 Rue DESROCHES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 269,1 m² · constr. 1979 · terrain 674,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 716 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765701557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
628 500 $
Rôle antérieur
716 100 $
ID provincial
73010765701557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 773 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 799 143 $ Poids 74 % |
| 2 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 496 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 351 $ · Ajust. âge +37 415 $ | 1 202 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 826 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 744 380 $ Poids 57 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 076 186 $ Poids 53 % |
| 5 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 658 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 997 702 $ Poids 48 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 551 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +62 450 $ · Ajust. âge +22 858 $ | 910 140 $ Poids 47 % |
| 7 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 165 212 $ Poids 46 % |
| 8 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 472 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −62 223 $ · Ajust. âge +70 460 $ | 1 189 106 $ Poids 45 % |
| 9 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 547 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 906 618 $ Poids 44 % |
| 10 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 675 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +102 260 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 892 926 $ Poids 43 % |
| 11 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 109 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 111 641 $ Poids 41 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 974 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 960 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 981 810 $ Poids 40 % |