935 Rue GENDRON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 161,9 m² · constr. 1985 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 568 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765708491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
73010765708491900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 43 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 856 598 $ Poids 88 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 510 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 064 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 163 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 999 $ Poids 85 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 541 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 884 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 330 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 786 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 714 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 865 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 310 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 925 663 $ Poids 74 % |
| 8 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 306 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 686 040 $ Poids 73 % |
| 9 | 844, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-08-28 · 881 m · Vendu 949 900 $ (5 594 $/m²) 169,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge +23 748 $ | 951 550 $ Poids 68 % |
| 10 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 337 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 680 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 508 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 893 270 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 714 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 598 274 $ Poids 63 % |