933 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765718109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
73010765718109100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 387 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 542 $ Poids 83 % |
| 2 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 433 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 707 881 $ Poids 74 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 676 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 625 440 $ Poids 72 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 466 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 351 133 $ Poids 72 % |
| 5 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 408 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 139 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 76 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 634 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 993 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 560 312 $ Poids 64 % |
| 8 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 253 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −26 431 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 734 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 583 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −40 039 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 784 664 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 980 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 590 352 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 978 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 816 $ Poids 62 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 806 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −28 517 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 697 223 $ Poids 60 % |