923 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 736,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 466 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765727343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
73010765727343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 431 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 405 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −683 $ | 138 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 441 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 779 116 $ Poids 83 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 629 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 621 645 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 581 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 625 080 $ Poids 79 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 617 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +24 996 $ | 692 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 698 991 $ Poids 75 % |
| 8 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 55 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 730 202 $ Poids 71 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 298 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 688 760 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 833 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 648 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 861 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 587 551 $ Poids 70 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 567 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 767 737 $ Poids 70 % |