764 Carré DE SÈVE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 116,2 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 464 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765741523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73010765741523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 67 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 360 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 200 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 700 942 $ Poids 95 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 387 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 716 838 $ Poids 90 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 389 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 237 474 $ Poids 90 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 464 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 605 260 $ Poids 88 % |
| 6 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 551 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −14 891 $ | 359 500 $ Poids 87 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 599 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 720 372 $ Poids 78 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 180 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 903 858 $ Poids 78 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 274 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 757 866 $ Poids 78 % |
| 10 | 866, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-09-12 · 244 m · Vendu 672 000 $ (5 984 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 742 578 $ Poids 74 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 366 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 813 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 743 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 683 382 $ Poids 69 % |