742 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 112,3 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 460 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765750679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
73010765750679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 55 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 203 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 499 $ Poids 97 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 416 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 231 136 $ Poids 90 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 495 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 697 705 $ Poids 88 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 485 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 702 704 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 451 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 587 893 $ Poids 82 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 72 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 755 $ Poids 81 % |
| 8 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 672 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −18 614 $ | 349 459 $ Poids 81 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 413 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 487 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 813 241 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 522 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 543 533 $ Poids 76 % |
| 11 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 465 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 608 398 $ Poids 76 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 397 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 705 146 $ Poids 74 % |