801 Rue COMTOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 383 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765754730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
73010765754730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 204 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 662 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 507 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 59 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 795 $ Poids 82 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 546 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 571 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 105 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 512 $ Poids 80 % |
| 6 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 143 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 734 206 $ Poids 79 % |
| 7 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 456 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 743 739 $ Poids 78 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 671 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 596 521 $ Poids 78 % |
| 9 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 687 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 331 794 $ Poids 75 % |
| 10 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 798 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 591 239 $ Poids 73 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 733 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 677 560 $ Poids 73 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 61 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 660 524 $ Poids 72 % |