865 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 439 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765755546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
73010765755546400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
599 609 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 257 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 689 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 475 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 530 262 $ Poids 88 % |
| 3 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 210 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 695 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 497 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 774 426 $ Poids 82 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 52 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 226 428 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 657 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 594 544 $ Poids 79 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 669 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −6 973 $ | 346 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 343 433 $ Poids 79 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 366 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 683 471 $ Poids 78 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 683 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −3 416 $ | 137 853 $ Poids 77 % |
| 11 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 297 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 665 $ Poids 76 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 313 $ Poids 76 % |