868 Rue HARDY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 623,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765756781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
73010765756781500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 231 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 616 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 268 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 685 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 474 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 526 940 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 106 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 224 803 $ Poids 87 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 256 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 691 292 $ Poids 82 % |
| 6 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 408 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 678 571 $ Poids 82 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 505 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 341 042 $ Poids 81 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 545 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 769 836 $ Poids 80 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 677 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 591 144 $ Poids 78 % |
| 10 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 702 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 344 283 $ Poids 77 % |
| 11 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 709 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −5 466 $ | 136 992 $ Poids 76 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 350 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 759 569 $ Poids 74 % |