750 Rue THIBAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 234,9 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 649 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765760303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
73010765760303800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
584 246 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 87 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 555 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 1 047 761 $ Poids 86 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 477 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 902 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 468 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 834 975 $ Poids 83 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 483 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 896 157 $ Poids 73 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 642 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 165 279 $ Poids 69 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 384 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 662 $ Poids 64 % |
| 7 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 473 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 804 039 $ Poids 55 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 447 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 968 364 $ Poids 51 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 880 $ Poids 50 % |
| 10 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 465 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 808 629 $ Poids 44 % |
| 11 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 793 988 $ Poids 43 % |
| 12 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 738 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +41 389 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 759 329 $ Poids 40 % |