771 Place MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 132,7 m² · constr. 1963 · terrain 746,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 546 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765763380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
73010765763380300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 310 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 924 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 232 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 637 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 188 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 790 477 $ Poids 79 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 647 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 755 927 $ Poids 72 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 866 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 621 897 $ Poids 70 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 828 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 863 438 $ Poids 69 % |
| 7 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 789 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 440 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 225 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 249 832 $ Poids 66 % |
| 9 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 078 331 $ Poids 66 % |
| 10 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 245 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 796 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 378 699 $ Poids 64 % |
| 12 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 415 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +61 218 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 736 977 $ Poids 62 % |