759 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 97,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 047,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 456 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
73010765773467700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
601 718 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 64 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 658 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 503 826 $ Poids 90 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 390 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 567 188 $ Poids 87 % |
| 4 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 496 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 592 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 260 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 587 983 $ Poids 84 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 138 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 664 085 $ Poids 82 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 572 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 672 664 $ Poids 80 % |
| 8 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 71 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 653 $ Poids 80 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 219 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 729 044 $ Poids 78 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 621 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 738 176 $ Poids 73 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 738 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 210 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 936 $ Poids 70 % |