718 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 103,1 m² · constr. 1965 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 518 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765781517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
518 200 $
ID provincial
73010765781517500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 519 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 191 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 583 455 $ Poids 94 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 269 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 676 628 $ Poids 90 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 378 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 691 914 $ Poids 90 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 355 $ Poids 84 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 620 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 780 965 $ Poids 79 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 475 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 891 $ Poids 78 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 448 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 221 659 $ Poids 78 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 404 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 361 $ Poids 78 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 207 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 676 361 $ Poids 77 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 378 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 611 118 $ Poids 76 % |