675 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 111,1 m² · constr. 1963 · terrain 900,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 519 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765781851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
73010765781851200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 369 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 345 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 167 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 477 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 672 158 $ Poids 89 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 147 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 624 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 303 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 048 $ Poids 85 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 504 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 639 346 $ Poids 84 % |
| 7 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 326 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 532 983 $ Poids 81 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 299 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 869 381 $ Poids 78 % |
| 10 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 340 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 695 177 $ Poids 78 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 749 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 686 971 $ Poids 76 % |
| 12 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 478 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 404 292 $ Poids 74 % |