686 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 156,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 099,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 615 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765791406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
615 700 $
ID provincial
73010765791406500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 307 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 674 895 $ Poids 92 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 338 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 724 987 $ Poids 90 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 224 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 576 610 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 619 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 939 442 $ Poids 78 % |
| 5 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 456 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +68 548 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 001 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 103 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 855 768 $ Poids 67 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 268 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 872 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 694 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 1 004 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 846 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +56 110 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 934 569 $ Poids 58 % |
| 10 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 977 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 818 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 356 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 733 170 $ Poids 56 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 882 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +47 311 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 674 216 $ Poids 54 % |