730 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
924 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 197,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 036,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 701 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765792307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
73010765792307700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 331 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 693 971 $ Poids 70 % |
| 2 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 664 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 308 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 820 692 $ Poids 65 % |
| 3 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 631 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge −58 380 $ | 790 681 $ Poids 60 % |
| 4 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 450 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +83 895 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 882 946 $ Poids 56 % |
| 5 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 682 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −47 822 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 822 646 $ Poids 54 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 571 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +99 358 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 125 926 $ Poids 51 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 333 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +71 669 $ · Ajust. âge +46 613 $ | 1 035 765 $ Poids 51 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 660 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 940 481 $ Poids 48 % |
| 9 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 679 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 817 $ Poids 48 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 938 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 032 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 1 019 348 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 225 $ Poids 45 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 877 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 716 026 $ Poids 45 % |