170 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 166,6 m² · constr. 1990 · terrain 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 468 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
73010775509344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 862 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 192 $ Poids 65 % |
| 2 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 681 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 271 $ Poids 62 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 726 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 499 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 844 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +88 628 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 073 287 $ Poids 45 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 609 485 $ Poids 45 % |
| 6 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 607 119 $ Poids 43 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 830 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +71 201 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 781 046 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 529 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +63 868 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 285 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 595 463 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 804 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +72 238 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 710 814 $ Poids 33 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 656 691 $ Poids 32 % |
| 12 | 4542, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 203 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 397 $ Poids 30 % |