164-168 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 243,3 m² · constr. 1948 · terrain 798,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 416 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
73010775509513900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 768 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 704 104 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 879 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 791 552 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 794 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 779 205 $ Poids 38 % |
| 4 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 697 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 773 236 $ Poids 36 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 664 106 $ Poids 35 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 161 $ Poids 30 % |
| 7 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 734 517 $ Poids 26 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 903 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −26 803 $ | 803 612 $ Poids 26 % |
| 9 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 939 $ Poids 21 % |
| 10 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 508 $ Poids 20 % |
| 11 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 057 411 $ Poids 20 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 728 395 $ Poids 19 % |