163 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 100,8 m² · constr. 1966 · terrain 678,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 375 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775509627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
73010775509627900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 551 425 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 560 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 602 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 208 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 420 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 592 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 670 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 577 654 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 840 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 739 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 560 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 599 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 927 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 344 $ Poids 51 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 466 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 506 327 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 937 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 151 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 592, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-05-26 · 788 m · Vendu 636 000 $ (6 341 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 835 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 684 880 $ Poids 49 % |