34 Carré SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 675,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775515071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
73010775515071000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 188 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 592 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 147 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 653 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 151 089 $ Poids 72 % |
| 4 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 837 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 245 $ Poids 71 % |
| 5 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 864 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 353 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 579 872 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 803 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 983 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 753 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 349 963 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 962 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 503 568 $ Poids 50 % |
| 11 | 3510, Carré Marguerite-Bourgeoys, Boisbriand 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 607 $ Poids 48 % |
| 12 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 182 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 753 $ Poids 46 % |