108 Rue SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 94,2 m² · constr. 2005 · terrain 141,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775525061000010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
73010775525061000010108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 257 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 345 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 683 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 333 038 $ Poids 79 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 747 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 645 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 685 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 118 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 002 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 013 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 771 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 869 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 057 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 675 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 931 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 559 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 627 $ Poids 47 % |
| 12 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 859 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 527 652 $ Poids 47 % |