13 Carré SICARD · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 86,7 m² · constr. 2005 · terrain 141,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775525061000020013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
73010775525061000020013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 416 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 077 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 262 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 683 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 321 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 257 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 442 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 747 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 227 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 771 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 911 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 741 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 876 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 675 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 227 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Saint-Stanislas, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 525 m · Vendu 471 100 $ (6 507 $/m²) 72,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 601 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 608 335 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 221 $ Poids 40 % |
| 11 | 3502, rue Baudelaire, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 411 $/m²) 93,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 726 734 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 573 m · Vendu 432 000 $ (4 892 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 555 557 $ Poids 36 % |