35 Rue LE BOULETEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 437,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 372 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775527631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
73010775527631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 501 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 339 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 545 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 340 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 571 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 326 806 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 585 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 083 $ Poids 70 % |
| 7 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 417 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 155 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 500 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 611 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 149 700 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 915 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 326 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 264 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 592 754 $ Poids 55 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 478 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 561 690 $ Poids 52 % |