22 Rue LE BOULETEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 089 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 371,6 m² · constr. 1969 · terrain 913,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 300 $
Rôle antérieur 783 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775527687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
775 300 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
73010775527687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 505 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 349 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 961 124 $ Poids 25 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +168 361 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 851 450 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +136 223 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 058 795 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 615 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 020 717 $ Poids 5 % |
| 5 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 936 596 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 638 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +167 516 $ · Ajust. âge +43 554 $ | 1 016 317 $ Poids 3 % |
| 7 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 234 760 $ Poids 2 % |
| 8 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 104 479 $ Poids 2 % |
| 9 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 939 267 $ Poids 2 % |
| 10 | 3516, Rue Balzac, Boisbriand 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 894 000 $ (3 842 $/m²) 232,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 393 $ · Ajust. superficie +223 500 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 202 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 3200, rue Montcalm, Boisbriand 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 111 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 383 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 913 633 $ Poids 1 % |
| 12 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 971 942 $ Poids 1 % |