120 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 240,8 m² · constr. 1895 · terrain 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 414 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775528168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
73010775528168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 623 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 929 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 633 571 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 732 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 275 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 638 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 710 948 $ Poids 44 % |
| 4 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 660 455 $ Poids 35 % |
| 5 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 866 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 769 097 $ Poids 33 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 726 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −73 811 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 139 974 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 755 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 759 707 $ Poids 29 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 730 106 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +42 978 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 759 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 823 535 $ Poids 25 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 724 288 $ Poids 21 % |
| 12 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 756 691 $ Poids 21 % |