104-106 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 313,1 m² · constr. 1810 · terrain 1 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 515 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775528738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
73010775528738800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 594 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 825 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 325 $ Poids 60 % |
| 2 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +82 940 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 766 028 $ Poids 22 % |
| 3 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 705 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 208 $ Poids 17 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 702 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +134 298 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 836 840 $ Poids 16 % |
| 5 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 866 456 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 602 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +155 139 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 824 938 $ Poids 11 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 723 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +128 505 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 866 746 $ Poids 9 % |
| 8 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 779 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −95 393 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 098 944 $ Poids 9 % |
| 9 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +112 965 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 867 061 $ Poids 8 % |
| 10 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 682 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −136 576 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 989 403 $ Poids 8 % |
| 11 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 915 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +170 853 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 888 793 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +157 216 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 773 227 $ Poids 7 % |