115 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 191,6 m² · constr. 1950 · terrain 848,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 470 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775528772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
73010775528772900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 598 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 480 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 557 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 704 464 $ Poids 44 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 981 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 351 $ Poids 38 % |
| 4 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 947 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 458 099 $ Poids 36 % |
| 5 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 945 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 644 $ Poids 35 % |
| 6 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 200 $ Poids 35 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 685 $ Poids 34 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 643 308 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 544 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 653 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 495 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 457 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 581 250 $ Poids 31 % |