8-10 Rue SOURCES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 157,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 012,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 534 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775529708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
73010775529708100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 699 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 268 $ Poids 80 % |
| 2 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 879 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 486 213 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 374 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 979 $ Poids 51 % |
| 4 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +59 935 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 044 595 $ Poids 49 % |
| 5 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 889 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 759 967 $ Poids 47 % |
| 7 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 588 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 442 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 667 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +50 781 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 705 604 $ Poids 45 % |
| 9 | 563, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-04-17 · 868 m · Vendu 500 000 $ (3 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 865 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 906 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 869 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 638 131 $ Poids 40 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +66 798 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 631 983 $ Poids 39 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 678 567 $ Poids 37 % |