2 Rue SOURCES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 100,4 m² · constr. 1900 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 272 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775529962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
73010775529962900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 371 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 295 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 377 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 36 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 211 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 319 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 644 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 519 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 971 $ Poids 76 % |
| 6 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 000 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 601 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 676 $ Poids 70 % |
| 8 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 352 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 744 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 421 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 543 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 873 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 219 $ Poids 51 % |